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調控決心力度空前 海口向房屋銷售捆綁說“不”
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     房地產調控不留死角。近日,海口市住建局印發《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》(以下簡稱《通知》)提出,海口各房地產開發企業、房地產經紀機構在商品房銷售過程中嚴禁出現捆綁銷售行為,商品房銷售不得捆綁車位、裝修包等產品;嚴禁以任何形式收取購房指標費等購房合同約定價格之外的費用。專家表明,海口對于房地產調控的決心和力度之大,更甚從前。

據了解,此份《通知》出臺的背景,是大量市民反映在購買商品房的過程中,不得不面臨各種捆綁銷售的無理要求。不少市民反映,海口市部分樓盤和中介機構存在強制搭售車位、裝修禮包的違規行為,還有部分樓盤要求一次性付款,不允許貸款購房。

自從中國(海南)自由貿易試驗區總體方案發布以來,海口等地的房地產成了香餑餑。但海南努力擺脫對房地產依賴,大力實施限購、限價等房地產調控政策,對房價不合理上漲起到了“剎車”作用,有力維護了房地產市場平穩運行。例如,在海口市政府“口頭提出”商品房備案價不得超過17300元/平方米的指導性意見之后,大大減輕了購房者的負擔。

然而,仍有一些開發商、中介機構搞“上有政策,下有對策”。前段時間海南開盤的某房地產項目,樓盤掛價確實沒有違反限價政策,但購房者若想買到房首先必須花30萬元購買一個車位,且要現款一次付清,如此等等,不一而足。正是針對這些問題,海口市住建局進行了摸底調查,查實了問題,并及時出臺了《通知》。

值得關注的是,《通知》剛剛發布,就有市民反映,開發商已不敢明著捆綁車位、裝修包等,但是又開始搞線上搶房,要買車位的先搶等招數。可見,對海口市乃至海南的房地產調控,依然任重道遠,監管部門也絲毫松懈不得。



 
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